El proyecto contempla la rehabilitación integral de la envolvente térmica y constructiva de un edificio residencial existente, situado en la calle Fuente de la Salud nº 16, en el ámbito del Ensanche de Donostia–San Sebastián. El inmueble, construido en 1920 y compuesto por planta baja y seis plantas sobre rasante, presentaba deficiencias constructivas y energéticas detectadas en la Inspección Técnica del Edificio.

La intervención actúa sobre fachadas exteriores, fachadas retranqueadas, patio de luces, cubiertas, cubiertas aterrazadas y forjado de la planta baja, sin modificar el uso ni la estructura portante del edificio. El objetivo principal es mejorar el comportamiento energético, la estanqueidad y la durabilidad de la envolvente, así como corregir patologías existentes relacionadas con humedades, fisuras y desprendimientos.

El proyecto incorpora la instalación de un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) en fachadas, con distintos espesores según la zona de actuación, la rehabilitación completa de las cubiertas mediante nuevos sistemas de aislamiento e impermeabilización, y el aislamiento térmico del forjado que separa la planta baja de las viviendas. Asimismo, se contempla la sustitución de carpinterías energéticamente deficientes y la adecuación de elementos de seguridad en balcones.

La intervención justifica el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, en particular de los documentos básicos relativos a ahorro de energía, salubridad, seguridad de utilización y seguridad en caso de incendio, así como de la Ordenanza Municipal de Eficiencia Energética de Donostia–San Sebastián.

El resultado es un edificio energéticamente más eficiente, confortable y protegido frente a la intemperie, prolongando su vida útil y mejorando las condiciones de habitabilidad de las viviendas, todo ello mediante una intervención compatible con la arquitectura existente y el entorno urbano consolidado.