Proiektua honako hauek osatzen dute: lokal komertzial baten barne-berrikuntza Donostiako Arrasate kaleko 9. zenbakian dagoen etxebizitza-eraikin baten beheko solairuan eta solairuartean kokatua. Lana osorik lokalaren barruan egiten da, karga-egitura edo eraikinaren bilgarriari eragin gabe.

Esku-hartzea aurretik zegoen egoera batekin hasten da, eta barneko hormak, sabai esekiak, akaberak eta aurreko erabilera komertzial batekin lotutako instalazioak barne hartzen zituen. Proiektuaren esparruak honako hauek barne hartzen ditu: barne-diseinuaren egungo guztia erabat eraistea, horma-arte arinak, sabai faltsuak, estaldurak, arotzeria eta instalazioak barne, helburu honekin: utzi espazioa guztiz garbi, garbi eta etorkizunean inplementatzeko eta erabiltzeko prestatuta.

Lokalak bi mailatan banatutako diseinu angeluzuzena du, beheko solairuan 545 m²-ko azalera erabilgarriarekin eta erdisotoan 675 m²-koa gutxi gorabehera, erabilera-malgutasun handia eta programa funtzional desberdinetara egokitzea ahalbidetuz. Esku-hartzeak egituraren ulermen argia errazten du eta eraikinaren egungo egoeraren ikuspegi zehatza ahalbidetzen du ondorengo proiektu-faseetarako.

Lanak barnealdea kontrolatutako eraispenera mugatzen dira, eraikinaren egitura-elementuak errespetatuz eta ondoko espazioen egonkortasuna, segurtasuna eta babesa bermatuz. Proiektuak ere barne hartzen du... hondakinen kudeaketaren azterketa espezifikoa, eraikuntza- eta eraispen-hondakinak bereizteko, kentzeko eta azken ezabatzeko irizpideak ezarriz, indarrean dagoen araudiaren arabera.

Proiektuak udal hirigintzako araudia betetzea justifikatzen du, baita Eraikuntza Teknikoaren Kodearen oinarrizko eskakizun aplikagarriak ere, batez ere egituraren segurtasunari eta suteen aurkako segurtasunari dagokienez, esku-hartzearen irismen mugatuarekin bat etorriz.

Emaitza bat da merkataritza-espazio irekia, moldakorra eta teknikoki prestatua, etorkizuneko erreforma integral baten eta erabilera berri baterako egokitzapenaren oinarria osatzen duena, inguruko hiri- eta eraikuntza-testuinguruan guztiz integratuta.