El proyecto consiste en la reforma integral y segregación de una vivienda existente ubicada en un edificio residencial de carácter histórico, con el objetivo de dividirla en dos viviendas independientes, plenamente funcionales y adaptadas a la normativa vigente en materia de habitabilidad, accesibilidad y seguridad.

La actuación se desarrolla íntegramente en el interior de la vivienda, sin afección a la estructura portante ni a la envolvente del edificio, respetando su grado de protección patrimonial y manteniendo los elementos arquitectónicos originales. La intervención parte de un estado inicial con distribución obsoleta y materiales e instalaciones de origen, planteando una reorganización completa de los espacios interiores.

El nuevo diseño define dos unidades residenciales diferenciadas, cada una con espacios de estar–comedor–cocina, dormitorios, despachos y núcleos húmedos, cumpliendo las superficies mínimas, condiciones espaciales y requisitos funcionales establecidos por la normativa autonómica de habitabilidad. La distribución se optimiza en función de la orientación existente y de las posibilidades reales del inmueble, garantizando una correcta iluminación y ventilación natural.

Las obras contemplan la demolición total de la tabiquería interior, la ejecución de nuevas particiones mediante sistemas de placa de yeso laminado con aislamiento acústico, la renovación completa de las instalaciones de electricidad, fontanería, saneamiento, ventilación e iluminación, así como la instalación de nuevas carpinterías interiores y elementos de seguridad en accesos.

El proyecto justifica el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, en especial en lo relativo a seguridad de utilización, protección frente al ruido, salubridad y seguridad en caso de incendio, aplicando soluciones técnicas compatibles con la naturaleza de la intervención y con el edificio existente. Asimismo, se incorporan medidas de mejora del confort acústico y de la eficiencia en el uso de las instalaciones.

El resultado es la transformación de una vivienda de gran superficie en dos viviendas contemporáneas, eficientes y normativamente conformes, integradas en un edificio protegido y adaptadas a las necesidades residenciales actuales, sin alterar la identidad arquitectónica del conjunto.